Kiinteistötransaktiot
Osakekauppa, Aberdeen Property Fund Finland I Ky
Edustimme Aberdeen Property Fund Finland I Ky:tä kiinteistöjärjestelyssä, jossa rahasto osti Turussa sijaitsevan, loppukäyttäjän käyttöön transaktioprosessin yhteydessä toteutetun ja vuokratun toimisto- ja tuotantokäyttöön tarkoitetun kiinteistökohteen. Transaktio toteutettiin kiinteistöyhtiön osakekaupan muodossa.
Useita kiinteistötransaktioita, Aberdeen Property Fund Finland I Ky
Edustimme Aberdeen Property Fund Finland I Ky:tä vuoden 2008 kolmannella vuosineljänneksellä toteutetuissa kiinteistötransaktioissa, joissa rahasto osti toimistokohteen Kotkasta, toimisto-/varastokohteen Espoosta, retail-kohteita Rovaniemeltä ja Maskusta sekä liikehuoneiston Tapiolasta. Lisäksi edustimme Aberdeen Property Fund Finland I Ky:tä sale and leaseback -tyyppisessä kiinteistötransaktiossa, jossa rahasto hankki 23 kiinteistökohteen retail-portfolion Kesko-konsernilta, Keskon eläkekassalta ja Valluga-Sijoitus Oy:ltä. Viimeksi mainitun kaupan kauppahinta on noin 56 miljoonaa euroa ja kaikkien vuoden 2008 kolmannella neljänneksellä toteutettujen kauppojen kauppahinta on yhteensä noin 77 miljoonaa euroa.
Kiinteistötransaktio, Aberdeen Property Nordic Fund I Sicav
Edustimme saksalaista Aberdeen Property Nordic Fund I Sicav -rahastoa kiinteistötransaktiossa, jossa rahasto osti NCC Property Development Oy:ltä Falcon Business Parkin toisen vaiheen. Nyt toteutetun transaktion arvo on 24,9 miljoonaa euroa, ja transaktio toteutettiin Kiinteistö Oy Falcon Tinnu -nimisen kiinteistöyhtiön osakekaupan muodossa. Toteutettu transaktio on osa laajempaa kokonaisuutta, jossa rahasto on jo aiemmin ostanut ensimmäisessä vaiheessa toteutetun Kiinteistö Oy Falcon Halin osakekannan. Lisäksi rahastolla on esisopimus myös Falcon Business Parkin kolmannen ja neljännen vaiheen hankinnasta.
Kiinteistötransaktio, EPI Healthcare I Ky
Olemme edustaneet kiinteistöpääomarahasto EPI Healthcare I Ky:tä vuodesta 2007 lukien kiinteistötransaktioissa, joissa rahasto on hankkinut hoiva-alan kiinteistökohteita eri puolilta Suomea. Toteutetut transaktiot ovat käsittäneet sekä kiinteistökauppoja ja osakekauppoja että uusien kohteiden rakennuttamisprojekteja, joissa kohteet on toteutettu rahaston omistamien projektiyhtiöiden nimissä. Heinäkuun 2008 loppuun mennessä sovittuja kiinteistötransaktioita on kaiken kaikkiaan 10.
Kiinteistötransaktio, Jykes Kiinteistöt Oy
Edustimme Jykes Kiinteistöt Oy:tä kiinteistötransaktiossa, jossa yhtiö myi Sponda Oyj:n hallinnoimalle Sponda Fund II Ky -nimiselle kiinteistörahastolle kolme Jyväskylässä sijaitsevaa toimistorakennusta, yhteispinta-alaltaan noin 13.500 neliömetriä. Transaktio toteutettiin Kiinteistö Oy Tourulan Kivääritehtaan osakekannan kaupan muodossa. Osapuolet sopivat, että transaktion arvoa ei julkaista.
Kiinteistötransaktio, Aberdeen Property Nordic Fund I SICAV
Edustimme Aberdeen Property Nordic Fund I SICAV -rahastoa kiinteistötransaktiossa, jossa rahasto hankki Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Eteralta Vantaalla Airport Plaza Business Parkissa sijaitsevan toimistorakennuksen. Transaktio toteutettiin Kiinteistö Oy Plaza Piano -nimisen kiinteistöyhtiön osakekannan kaupan muodossa, ja transaktion arvo oli noin 18.000.000 euroa.
Sale and leaseback -transaktio, Aberdeen Property Fund Finland I Ky
Edustimme Aberdeen Property Fund Finland I Ky:tä sale and leaseback -transaktiossa, joissa rahasto osti pinta-alaltaan yli 3.000 neliömetrin toimistorakennuksen käsittävän kiinteistökohteen Kasarmintieltä Oulusta ja vuokrasi sen pitkäaikaisella vuokrasopimuksella takaisin myyjälle. Transaktio toteutettiin kiinteistöosakeyhtiön osakekannan kauppana. Osapuolet ovat sopineet, että transaktion arvoa ei julkaista.
Legal due diligence -tarkastukset, Aberdeen Property Fund Finland I Ky
Teimme kohdeyhtiöiden legal due diligence -tarkastukset kiinteistötransaktioissa, joissa Aberdeen Property Fund Finland I Ky osti liike- ja toimistokiinteistön Vantaalta, kaksi varasto-, liike- ja toimistokiinteistöä Kouvolasta ja Oulunsalon Aeroportti -nimisen toimistokiinteistön Oulunsalosta. Kaikki transaktiot toteutettiin kiinteistöyhtiöiden osakekantojen kauppoina. Osapuolet ovat sopineet, että transaktioiden arvoa ei julkaista.
Asuntoportfolion kauppa, Kruunuasunnot Oy
Avustimme Solidium Oy:n täysin omistamaa tytäryhtiötä, Kruunuasunnot Oy:tä, tämän myydessä seitsemän asunto-osakeyhtiön osakekannasta muodostuvan, yhteensä 318 asuntoa käsittävän asuntoportfolion VVO-yhtymä Oyj:lle. Portfolioon kuuluvat asunnot sijaitsevat eri puolilla Suomea ja on vuokrattu useille vuokralaisille. On sovittu, että kauppahintaa ei julkisteta.